Выдача разрешений на совершение сделок с имуществом и распоряжением доходом несовершеннолетних

1. Опекун (опекуны), попечитель (попечители) подопечного.
2. Родители (один из родителей, единственный родитель) ребенка.
3. Уполномоченные представители вышеуказанных лиц.

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей).
2. Документ, подтверждающий факт проживания ребенка на территории Новосибирской области (в случае если таким документом является судебное решение об установлении факта проживания подопечного или ребенка по определенному адресу).
3. Свидетельство о рождении ребенка (если свидетельство о рождении ребенка выдано компетентным органом иностранного государства).
4. Решение суда о лишении родительских прав или о признании родителя недееспособным; свидетельство о смерти одного из родителей (если свидетельство о смерти выдано компетентным органом иностранного государства); решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим, умершим; документ, подтверждающий уклонение второго родителя без уважительных причин от воспитания ребенка (в том числе приговор суда о привлечении к уголовной ответственности в связи с умышленным преступлением против жизни и здоровья этого ребенка, решение суда о признании факта уклонения родителя от воспитания ребенка); документ, подтверждающий уклонение второго родителя без уважительных причин от содержания ребенка (в том числе документ службы судебных приставов, подтверждающий уклонение второго родителя от уплаты алиментов более 6 месяцев, документ службы судебных приставов о розыске должника, приговор суда о привлечении к уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов) (при обращении одного из родителей ребенка).

В случае обращения за выдачей предварительного разрешения на совершение сделки (на дачу согласия на совершение сделки) с имуществом несовершеннолетнего, предметом которой является недвижимое имущество, заявитель (заявители) дополнительно представляет (представляют):

1. Заявление на выдачу предварительного разрешения на совершение сделки (на дачу согласия на совершение сделки) по формам (бланки заявлений предоставляются заявителю (заявителям) лично по его (их) требованию (требованиям) в органе опеки и попечительства).
2. Согласие по форме (бланк предоставляется лично гражданину по требованию в органе опеки и попечительства), в котором содержится мнение несовершеннолетнего в возрасте от 10 до 14 лет о совершении сделки с имуществом, предметом которой является недвижимое имущество, принадлежащее ему.
3. Согласие по форме (бланк предоставляется лично гражданину по требованию в органе опеки и попечительства), в котором содержится мнение совершеннолетнего подопечного о совершении сделки с имуществом, предметом которой является недвижимое имущество (не представляется при невозможности установления мнения совершеннолетнего подопечного, признанного недееспособным).
4. Заявление о выдаче предварительного разрешения на дачу согласия на совершение сделки по форме (заполняется несовершеннолетним подопечным или ребенком в возрасте от 14 до 18 лет, за исключением несовершеннолетнего подопечного, признанного недееспособным, а также гражданином, ограниченным в дееспособности).
5. Проект документа о совершении сделки, предусматривающей переход права владения и (или) пользования недвижимым имуществом подопечного или ребенка, с указанием существенных условий, а также (при заключении возмездного договора, за исключением договора мены) с указанием счета подопечного или ребенка, на который будут зачислены вырученные денежные средства (например, предварительный договор купли-продажи). В случае отчуждения недвижимого имущества с одновременным приобретением недвижимого имущества, в том числе по кредитному договору (договору займа), счет не указывается.
6. Выданный кредитной организацией документ, содержащий сведения о реквизитах счета, открытого в ней на имя подопечного или ребенка, соответствующего сведениям о реквизитах счета, указанного в проекте договора (предъявляется при заключении возмездного договора, за исключением отчуждения недвижимого имущества с одновременным приобретением недвижимого имущества, в том числе по кредитному договору (договору займа)).
7. Документ(ы), подтверждающий(ие) право собственности, в том числе долевой собственности, на недвижимое имущество, являющееся предметом сделки с имуществом, предметом которой является недвижимость (в случае если сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, документы отсутствуют в личном деле несовершеннолтнего подопечного).

В случае продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, принадлежащее подопечному или ребенку, лицу, не являющемуся сособственником (постороннему человеку), заявитель (заявители) дополнительно представляет (представляют):

1. Документ(ы), подтверждающий(ие) извещение участника (участников) долевой собственности о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности.
2. Документ(ы), подтверждающий(ие) отказ остальных участников долевой собственности от покупки.

В случае совершения сделки с имуществом, предметом которой является жилое помещение - место жительства ребенка, в том числе в случае его продажи, сдачи в аренду, заявителем (заявителями) дополнительно в письменном виде сообщается информация о жилом помещении, в котором будет проживать ребенок, и представляются:

1. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, в котором будет проживать подопечный или ребенок (в случае если сведения о нем не внесены в ЕГРН).
2. Согласие собственника жилого помещения (по форме) на проживание у него ребенка (не представляется в случае, если подопечный или ребенок будет проживать в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении).

В случае рефинансирования кредитного договора (договора займа) дополнительно представляются:

1. Заявление о рефинансировании действующего кредитного договора (договора займа) в произвольной форме.
2. Кредитное решение кредитной организации, предоставляющей рефинансирование.
3. Действующий кредитный договор (договор займа).
4. Документ, выданный кредитной организацией по действующему кредитному договору (договору займа), об остатке задолженности по договору, о сумме ежемесячного платежа, о процентной ставке, о сроках погашения (датах платежей).
5. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество подопечного или ребенка, находящегося в залоге у кредитной организации.

В случае обращения за выдачей предварительного разрешения на распоряжение доходом ребенка, за исключением доходов, которыми подопечный или ребенок вправе распоряжаться самостоятельно, заявителем (заявителями) дополнительно представляются:

1. Заявление о выдаче предварительного разрешения на распоряжение доходом подопечного или ребенка по форме (бланк заявления на распоряжение доходом предоставляется заявителю лично по его требованию в органе опеки и попечительства).
2. Документ, выданный кредитной организацией, о сумме остатка денежных средств на счете ребенка, за исключением случаев доставки страховой пенсии подопечного или ребенка организацией почтовой связи (иной организацией, осуществляющей доставку страховой пенсии).

В случае обращения за выдачей предварительного разрешения на распоряжение доходом ребенка для приобретения в собственность ребенка недвижимого имущества, в том числе в долевую собственность, подопечного или ребенка недвижимого имущества (за исключением случаев приобретения недвижимого имущества по договору участия в долевом строительстве) заявителем (заявителями) дополнительно представляются:

1. Проект договора (в случае если сделка еще не совершена).
2. Документ, подтверждающий право собственности на приобретаемое в собственность подопечного или ребенка недвижимое имущество (в случае если сведения о нем не внесены в ЕГРН).
3. Документы, содержащие сведения о платежах за приобретаемое недвижимое имущество и коммунальные услуги, а также о наличии (отсутствии) задолженности по их оплате.
4. Кадастровый паспорт приобретаемого в собственность подопечного или ребенка недвижимого имущества (в случае, если сведения о нем не внесены в ЕГРН).
5. Обязательство о представлении документа, подтверждающего право собственности на приобретаемое недвижимое имущество, по форме (бланк предоставляется лично гражданину по требованию в органе опеки и попечительства).

В случае обращения за выдачей предварительного разрешения на совершение сделки (на дачу согласия на совершение сделки) с имуществом, предметом которой является движимое имущество/ценная(ценные) бумага(бумаги), дополнительно представляются:

1. Заявление на выдачу предварительного разрешения на совершение сделки с имуществом, предметом которой является движимое имущество (на дачу согласия на совершение сделки) по форме (бланки заявлений предоставляются в органе опеки и попечительства).
2. Согласие по форме (бланк предоставляется в органе опеки и попечительства), в котором содержится мнение несовершеннолетнего подопечного или ребенка в возрасте от 10 до 14 лет о совершении сделки с имуществом, предметом которой является движимое имущество, принадлежащее ему.
3. Согласие по форме (бланк предоставляется в органе опеки и попечительства), в котором содержится мнение совершеннолетнего подопечного о совершении сделки с имуществом, предметом которой является движимое имущество (не представляется при невозможности установления мнения совершеннолетнего подопечного, признанного недееспособным).
4. Заявление (бланк предоставляется в органе опеки и попечительства) о выдаче предварительного разрешения на дачу согласия на совершение сделки с имуществом, предметом которой является движимое имущество, по форме (заполняется несовершеннолетним подопечным или ребенком в возрасте от 14 до 18 лет, за исключением несовершеннолетнего подопечного, признанного недееспособным, а также гражданином, ограниченным в дееспособности).
5. Проект документа о совершении сделки с имуществом, предметом которой является движимое имущество, предусматривающей переход права владения и (или) пользования движимым имуществом подопечного или ребенка, с указанием существенных условий, а также (при заключении возмездного договора) с указанием счета подопечного или ребенка, на который будут зачислены вырученные денежные средства.
6. Выданный кредитной организацией документ, содержащий сведения о реквизитах счета, открытого в ней на имя подопечного или ребенка, соответствующего сведениям о реквизитах счета, указанного в проекте договора (при заключении возмездного договора).
7. Правоустанавливающий документ на движимое имущество, являющееся предметом сделки (в случае, если правоустанавливающий документ отсутствует в личном деле несовершеннолетнего подопечного).

В случае продажи доли в праве общей собственности на движимое имущество, принадлежащее подопечному или ребенку, лицу, не являющемуся сособственником (постороннему человеку), дополнительно представляются:

1. Документ(ы), подтверждающий(ие) извещение участника (участников) долевой собственности о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности.
2. Документ(ы), подтверждающий(ие) отказ остальных участников долевой собственности от покупки.

В случае обращения за выдачей предварительного разрешения на отказ от наследства, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, заявителем дополнительно предоставляется:

1. Заявление о выдаче предварительного разрешения на отказ от наследства.
2. Свидетельство о смерти наследодателя.
3. Завещание (при наличии).
4. Извещение нотариуса об открывшемся наследстве.
5. Правоустанавливающие документы на наследственное имущество.
6. Документы, подтверждающие, что отказ от принятия наследства совершается в интересах несовершеннолетнего, недееспособного, ограниченно дееспособного гражданина.

В случае представления документов представителем дополнительно представляется документ, подтверждающий его полномочия.

В рамках межведомственного взаимодействия органом опеки и попечительства могут быть запрошены (если не представлены заявителем самостоятельно):

1. Документ, подтверждающий факт проживания подопечного или ребенка на территории Новосибирской области (паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства, свидетельство о регистрации по месту пребывания, свидетельство о регистрации по месту жительства - для лиц, не достигших возраста четырнадцати лет).
2. Акт органа опеки и попечительства об установлении опеки (попечительства) в отношении подопечного.
3. Документ органов внутренних дел о нахождении одного из родителей в розыске (при обращении одного из родителей ребенка).
4. Документ, подтверждающий уклонение второго родителя без уважительных причин от содержания ребенка, если указанное обстоятельство подтверждается документом службы судебных приставов о нахождении должника по алиментным обязательствам в исполнительном розыске, в том числе о том, что в месячный срок место нахождения разыскиваемого должника не установлено.
5. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, в котором будет проживать подопечный или ребенок (в случае совершения сделки с недвижимым имуществом, в котором проживает подопечный или ребенок, и если сведения об этом жилом помещении внесены в ЕГРН).
6. Документ(ы), подтверждающий(ие) право собственности на недвижимое (движимое) имущество, являющееся предметом сделки с имуществом (в случае если сведения внесены в ЕГРН, документы находятся в личном деле несовершеннолетнего подопечного).
7. Кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН приобретаемого в собственность недвижимого имущества (при приобретении в собственность недвижимого имущества (за исключением случаев приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве) и, если сведения о нем внесены в ЕГРН).
8. Проектная декларация, содержащая информацию об объекте долевого строительства (при приобретении в собственность подопечного или ребенка жилого помещения по договору участия в долевом строительстве).
9. Договор, по которому приобретается недвижимое имущество (в том числе договор участия в долевом строительстве), прошедший государственную регистрацию в установленном федеральным законодательством порядке (в случае обращения за выдачей предварительного разрешения на распоряжение доходом подопечного или ребенка, если сделка ранее совершена).